Häufig gestellte Fragen

Nein, wir sind keine Bank. NIST ist ein unabhängiger Vermittler für Immobilienfinanzierungen. Unsere Finanzierungsexperten begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie und vergleichen für Sie die Angebote unserer über 400 Partnerbanken. Gemeinsam finden wir für Sie die besten Angebote für Ihr persönliches Finanzierungsvorhaben.

Die Beratung durch NIST ist für unsere Kunden immer 100% kostenlos. NIST tritt als unabhängiger Vermittler auf und vergleicht für Sie die Angebote unserer über 400 Partnerbanken. Wir verdienen unser Geld durch eine Vergütung der Bank, die bei einer erfolgreichen Vermittlung fällig wird.

NIST ist Ihr unabhängiger Begleiter auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie und vergleicht für Sie die Angebote unserer über 400 Partnerbanken miteinander. Als Unternehmen der Wüstenrot & Württembergische (W&W) haben wir langjährige Erfahrung rund um das Thema Baufinanzierung.

Nein, NIST erhält dieselben Konditionen, die Sie erhalten, wenn Sie Ihre Finanzierung direkt über die Bank abwickeln. NIST bietet Ihnen den Vorteil, Ihre Finanzierungsanfrage bei über 400 verschiedenen Banken einzureichen und die besten Konditionen für Sie auszuhandeln.

Unsere Finanzierungsexperten treten als unabhängige Berater auf und können die Konditionen von unseren über 400 Partnerbanken für Sie vergleichen. Dadurch haben Sie oftmals Zugang zu Konditionen, die Sie als Kunde nicht erhalten würden.

NIST arbeitet mit über 400 Partnerbanken, Versicherungen und Bausparkassen zusammen. Wir vergleichen für Sie zum Beispiel die Konditionen der Deutschen Bank, Commerzbank, KfW, ING-Diba oder Wüstenrot, aber auch diverse regionale Sparkassen und Volksbanken.

Um Ihre maximale Finanzierungssumme zu berechnen, stellen Banken eine Haushaltsrechnung an. Dabei setzen diese Ihrem Nettoeinkommen eine Ausgabenpauschale gegenüber, die abhängig von Ihrer Haushaltsgröße ist. Weitere Ausgaben, z.B. für laufende Kredite, private Versicherungen o.ä., werden zusätzlich verrechnet. Im Ergebnis ermitteln wir eine maximale monatliche Rate für Ihre Finanzierung. Zusätzlich fordern Banken für Ihre Immobilienfinanzierung in der Regel Eigenkapital in Höhe der beim Kauf entstehenden Nebenkosten. Dies kann ebenfalls ein limitierender Faktor für die maximale Finanzierungssumme sein.

Um die Sicherheit Ihrer Daten müssen Sie sich bei NIST nicht sorgen. Die Sicherheit bei der Datenübertragung ist durch den Einsatz des Secure-Sockets-Layer-Protokolls (kurz SSL) gewährleistet. Damit werden alle Informationen, die Sie auf unserer Webseite eingeben, verschlüsselt übertragen und können nur von uns gelesen werden. Die Speicherung Ihrer Daten erfolgt gemäß den strengen Vorgaben des Bundesdatenschutzgesetzes in einem Rechenzentrum in Deutschland.

Ihre Daten aus der Finanzierungsanfrage werden lediglich an den Finanzierungspartner weitergeleitet, den wir nach Rücksprache mit Ihnen auswählen. Unsere Partner unterliegen alle dem Bankgeheimnis und haben sich uns gegenüber verpflichtet, diese Informationen ausschließlich zum Zweck der Beurteilung des vorliegenden Kredits zu nutzen.

Für Ihre Finanzierungsanfrage benötigen Sie noch keine Unterlagen. Erst zum Zeitpunkt des finalen Antrags bei der Bank müssen einige Unterlagen eingereicht werden. Diese sind abhängig von Ihrem Finanzierungsvorhaben und der jeweiligen Partnerbank. Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie dazu gern individuell und begleiten Sie beim gesamten Prozess der Finanzierung.

Nein, NIST kümmert sich ausschließlich um die Finanzierung Ihrer Immobilie.

Eine Immobilie im Ausland kann über NIST nur dann finanziert werden, wenn Ihr Darlehen durch eine Grundschuld auf eine in Deutschland befindliche Immobilie abgesichert werden kann.

Der Sollzins ist die reine Zinslast des Darlehens. Der Effektivzins enthält alle mit dem Darlehen verbundenen Kosten (Versicherungen, Grundschuldbestellung etc.). Zudem ergibt sich häufig auch ohne zusätzliche Kosten eine leichte Abweichung zum Sollzins, da die monatliche Rate nachschüssig gezahlt wird, die Zinsen aber täglich fällig sind.