Häufig gestellte Fragen

Die Sie immer schon wissen wollten

Wer ist NIST?

Ist NIST eine Bank?
Nein, wir sind keine Bank. NIST ist ein unabhängiger Vermittler ...

Nein, wir sind keine Bank. NIST ist ein unabhängiger Vermittler für Immobilienfinanzierungen. Unsere Finanzierungsexperten begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie und vergleichen für Sie die Angebote unserer über 400 Partnerbanken. Gemeinsam finden wir für Sie die besten Angebote für Ihr persönliches Finanzierungsvorhaben.

Wie verdient NIST Geld?
Die Beratung durch NIST ist für unsere Kunden immer 100% kostenlos ...

Die Beratung durch NIST ist für unsere Kunden immer 100% kostenlos. NIST tritt als unabhängiger Vermittler auf und vergleicht für Sie die Angebote unserer über 400 Partnerbanken. Wir verdienen unser Geld durch eine Vergütung der Bank, die bei einer erfolgreichen Vermittlung fällig wird.

Wer steht hinter NIST?
NIST ist Ihr unabhängiger Begleiter auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie und ...

NIST ist Ihr unabhängiger Begleiter auf dem Weg zu Ihrer Wunschimmobilie und vergleicht für Sie die Angebote unserer über 400 Partnerbanken miteinander. Als Unternehmen der Wüstenrot & Württembergische (W&W) haben wir langjährige Erfahrung rund um das Thema Baufinanzierung.

Wie kann ich NIST kontaktieren?
Unsere Finanzierungsexperten sind für Sie von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 18.00 Uhr ...

Unsere Finanzierungsexperten sind für Sie von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 18.00 Uhr telefonisch erreichbar. Alternativ können Sie uns auch jederzeit per E-Mail kontaktieren. Telefonisch erreichen Sie uns unter der +49 30 555 70 24 24, per E-Mail sind wir unter info@nist.de erreichbar. Nach dem Ausfüllen eines kurzen Anfrage-Formulars können Sie auch direkt einen Termin mit einem unserer erfahrenen Finanzierungs-Experten machen.

Wie funktioniert NIST?

Ist es teurer, wenn ich über NIST finanziere, als direkt zur Bank zu gehen?
Nein, NIST erhält dieselben Konditionen, die Sie erhalten, ...

Nein, NIST erhält dieselben Konditionen, die Sie erhalten, wenn Sie Ihre Finanzierung direkt über die Bank abwickeln. NIST bietet Ihnen den Vorteil, Ihre Finanzierungsanfrage bei über 400 verschiedenen Banken einzureichen und die besten Konditionen für Sie auszuhandeln.

Warum ist NIST günstiger als meine Bank?
Unsere Finanzierungsexperten treten als unabhängige Berater auf und können die Konditionen ...

Unsere Finanzierungsexperten treten als unabhängige Berater auf und können die Konditionen von unseren über 400 Partnerbanken für Sie vergleichen. Dadurch haben Sie oftmals Zugang zu Konditionen, die Sie als Kunde nicht erhalten würden.

Mit welchen Banken arbeitet NIST zusammen?
NIST arbeitet mit über 400 Partnerbanken, Versicherungen und Bausparkassen zusammen. ...

NIST arbeitet mit über 400 Partnerbanken, Versicherungen und Bausparkassen zusammen. Wir vergleichen für Sie zum Beispiel die Konditionen der Deutschen Bank, Commerzbank, KfW, ING-Diba oder Wüstenrot, aber auch diverse regionale Sparkassen und Volksbanken.

Warum ist meine maximale Finanzierungssumme so niedrig?
Um Ihre maximale Finanzierungssumme ...

Um Ihre maximale Finanzierungssumme zu berechnen, stellen Banken eine Haushaltsrechnung an. Dabei setzen diese Ihrem Nettoeinkommen eine Ausgabenpauschale gegenüber, die abhängig von Ihrer Haushaltsgröße ist. Weitere Ausgaben, z.B. für laufende Kredite, private Versicherungen o.ä., werden zusätzlich verrechnet. Im Ergebnis ermitteln wir eine maximale monatliche Rate für Ihre Finanzierung. Zusätzlich fordern Banken für Ihre Immobilienfinanzierung in der Regel Eigenkapital in Höhe der beim Kauf entstehenden Nebenkosten. Dies kann ebenfalls ein limitierender Faktor für die maximale Finanzierungssumme sein.

Sind meine Daten bei NIST sicher?
Um die Sicherheit Ihrer Daten müssen Sie sich bei NIST nicht sorgen. ...

Um die Sicherheit Ihrer Daten müssen Sie sich bei NIST nicht sorgen. Die Sicherheit bei der Datenübertragung ist durch den Einsatz des Secure-Sockets-Layer-Protokolls (kurz SSL) gewährleistet. Damit werden alle Informationen, die Sie auf unserer Webseite eingeben, verschlüsselt übertragen und können nur von uns gelesen werden. Die Speicherung Ihrer Daten erfolgt gemäß den strengen Vorgaben des Bundesdatenschutzgesetzes in einem Rechenzentrum in Deutschland.

Wer außer NIST bekommt sonst noch meine Daten zu sehen?
Ihre Daten aus der Finanzierungsanfrage ...

Ihre Daten aus der Finanzierungsanfrage werden lediglich an den Finanzierungspartner weitergeleitet, den wir nach Rücksprache mit Ihnen auswählen. Unsere Partner unterliegen alle dem Bankgeheimnis und haben sich uns gegenüber verpflichtet, diese Informationen ausschließlich zum Zweck der Beurteilung des vorliegenden Kredits zu nutzen.

Welche persönlichen Dokumente muss ich für eine Finanzierungsanfrage einreichen?
Für Ihre Finanzierungsanfrage benötigen Sie noch keine Unterlagen. Erst ...

Für Ihre Finanzierungsanfrage benötigen Sie noch keine Unterlagen. Erst zum Zeitpunkt des finalen Antrags bei der Bank müssen einige Unterlagen eingereicht werden. Diese sind abhängig von Ihrem Finanzierungsvorhaben und der jeweiligen Partnerbank. Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie dazu gern individuell und begleiten Sie beim gesamten Prozess der Finanzierung.

Kann ich bei NIST Immobilien finden?
Nein, NIST kümmert sich lediglich um die Finanzierung Ihrer Immobilie.

Nein, NIST kümmert sich ausschließlich um die Finanzierung Ihrer Immobilie.

Kann man mit NIST auch eine Immobilie im Ausland finanzieren?
Eine Immobilie im Ausland kann über NIST nur dann finanziert werden, wenn ...

Eine Immobilie im Ausland kann über NIST nur dann finanziert werden, wenn Ihr Darlehen durch eine Grundschuld auf eine in Deutschland befindliche Immobilie abgesichert werden kann.

Muss ich zwingend eine deutsche Staatsbürgerschaft haben, um mit NIST finanzieren zu können?
Nein, für die Finanzierung einer Immobilie sollten Sie EU-Bürger sein, ...

Nein, für die Finanzierung einer Immobilie sollten Sie EU-Bürger sein, müssen aber nicht über eine deutsche Staatsbürgerschaft verfügen.

Ich habe Fragen zur Baufinanzierung

Was ist der Unterschied zwischen Sollzins und Effektivzins?
Der Sollzins ist die reine Zinslast des Darlehens. Der Effektivzins enthält ...

Der Sollzins ist die reine Zinslast des Darlehens. Der Effektivzins enthält alle mit dem Darlehen verbundenen Kosten (Versicherungen, Grundschuldbestellung etc.). Zudem ergibt sich häufig auch ohne zusätzliche Kosten eine leichte Abweichung zum Sollzins, da die monatliche Rate nachschüssig gezahlt wird, die Zinsen aber täglich fällig sind.

Was ist ein Annuitätendarlehen vs. eine Baufinanzierung?
Ein Annuitätendarlehen ist eine bestimmte Darlehensform, bei der die monatliche Rate ...

Ein Annuitätendarlehen ist eine bestimmte Darlehensform, bei der die monatliche Rate über die gesamte Finanzierung konstant bleibt. Eine Baufinanzierung kann allerdings auch über andere Darlehensarten dargestellt werden.

Sie haben Fragen zum Thema Finanzierung?

Auf folgenden Seiten erklären wir die wichtigsten Konzepte der Immobilienfinanzierung. Wenn Sie noch andere Fragen haben, erreichen Sie uns Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr unter der Telefonnummer +49 30 555 70 24 24, oder per E-Mail unter info@nist.de.