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Baufinanzierungs-Unterlagen Checkliste

Alle Unterlagen, die Du für Deine Baufinanzierung benötigst, als Checkliste zum Download.

Dieter Dreyer von
Aktualisiert am 11.12.2019
2 Min. Lesezeit
Titelbild für den Artikel "Welche Unterlagen brauche ich für meinen Immobilienkauf?"

Wenn Du Dein Traumhaus gefunden hast oder einen Neubau planst und eine Baufinanzierung für Deine Immobilie benötigst, kommt irgendwann und unausweichlich der wohl unangenehmste Teil der Baufinanzierung auf Dich zu: Die Unterlagen!

Bevor Banken Dir ein Darlehen gewähren, prüfen Sie Dein Projekt auf Herz und Nieren. Dafür benötigen sie zunächst u. a. folgende Informationen rund um die Immobilie:

  • Immobilienart
  • Immobiliengröße
  • Baubeschreibung
  • Lage
  • Baujahr
  • Kaufpreis

Ob eine Immobilienfinanzierung zustande kommt, hängt natürlich aber auch von Dir und Deiner Kreditwürdigkeit ab. So verlangt die Bank u. a. den Nachweis von:

  • Einkommen
  • Eigenkapital
  • Ausgaben

also regelmäßige finanzielle Verpflichtungen. Die benötigten Unterlagen können sich dabei von Anbieter zu Anbieter leicht unterscheiden, sind aber im Groben dieselben. Je nachdem, wie weit Du bereits im Prozess Deiner Immobilienfinanzierung bist, kannst du bereits beginnen, Deine Papiere zusammenzusuchen.

Welche Unterlagen benötigst Du für Deine Baufinanzierung

Für alle Arten von Immobilien (Haus und Wohnungen) müssen u. a. folgende Unterlagen geprüft werden:

  • Grundbuchauszug
  • Energieausweis
  • Belege für die Nebenkosten.

Zusätzlich müssen für Wohnungen folgende Unterlagen geprüft werden:

  • Teilungserklärung
  • Hausgeldabrechnungen
  • Nachweis für Instandhaltungsrücklagen
  • aktueller Wirtschaftsplan
  • Protokolle der letzten Eigentümerversammlung.

Checklisten zum Download

Unsere Checkliste vereint alle standardmäßig verlangten Dokumente auf einen Blick und erklärt Dir außerdem, wo Du die jeweiligen Nachweise finden oder beantragen kannst. So sammelst Du schnell und unkompliziert alle nötigen Informationen zur Bewilligung Deines Darlehens.

Baufinanzierungs Unterlagen Checkliste 1
Baufinanzierungs Unterlagen Checkliste 2
Baufinanzierungs Unterlagen Checkliste 3

Für Angestellte:

Für Selbstständige:

Fehlt noch was? Unsere Berater helfen Dir gerne, alle Dokumente zusammenzustellen.

Übrigens: In NIST STORIES erzählen Marco und Christina über ihren Weg in die eigene Wohnung und über ihr ganz persönliches Dokumenten-Einreichungs-Abenteuer!

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Dieter Dreyer
Dieter DreyerFinanzierungsexperte
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Mit 35 Jahren Bankwesen und 10 Jahren Baufinanzierung bin ich einer der erfahrensten Berater.
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