Wie berechne ich meine Bau­finanzierung?

Folgende Faktoren sind relevant bei der Berechnung der optimalen Immobilien­finanzierung:

  • Höhe des Kaufpreises Ihrer Wunschimmobilie
  • Ihr Eigenkapital
  • Ihr Einkommen
  • Ihre Bonität
  • die Kredithöhe
  • Länge der Zinsbindung des Kredites
  • Höhe der Zinsen
  • Tilgung

Die günstigsten Konditionen für Ihre Traumimmobilie

Viele Menschen wünschen sich eine eigene Immobilie, ob als dauerhaftes Zuhause oder als Geldanlage. Aber nicht jeder traut sich den Kauf oder einen Neubau zu. NIST hat es sich zum Ziel gesetzt, mit Transparenz und verständlichen Informationen jedem zu zeigen, wie Baufinanzierungen funktionieren, und somit die Scheu vor dem Eigenheimkauf zu nehmen.

Kredite von über 400 Partnerbanken

Beispiele für Partnerbanken
Bild für Finanzierungs-Wizard

So ermittelt NIST nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten transparent und unabhängig den optimalen Finanzierungsplan für Ihren Wohntraum.

Sie tragen einfach online die Eckdaten Ihres Wohnprojektes ein und unser Finanzierungsrechner berechnet sofort die günstigsten Angebote für Ihre Baufinanzierung. Unser unabhängiges Expertenteam gibt zudem Empfehlungen, welche Finanzierungsausgestaltung für Ihre Situation optimal wäre.

Am Ende vergleichen wir die Finanzierungskonditionen von über 400 Banken, Sparkassen und Volksbanken und geben Ihnen volle Transparenz. Gehen Sie deshalb jetzt den ersten Schritt ins eigene Zuhause mit unserem Finanzrechner!

Wir unterstützen Sie auch gerne persönlich

NIST bietet Ihnen auch eine persönliche Beratung mit Bildschirmübertragung zu konkreten Finanzierungsangeboten. Um einen finalen Sollzins und ein konkretes Finanzierungsangebot zu erhalten, können Sie mit einem unserer erfahrenen Finanzierungsexperten sprechen. Diese beraten Sie gerne und erstellen eine Auswahl der besten Angebote und optimalen Konditionen von unseren mehr als 400 Partnerbanken.

Wir bewerten diese Angebote anhand Ihrer persönlichen Prioritäten. Während des Gespräches können Sie alle Eingaben Ihres Finanzberaters live an Ihrem PC oder Tablet mitverfolgen und erhalten so einen Einblick, wie Ihre Eckdaten die Finanzierungsangebote beeinflussen. Der unabhängige Vergleich von regionalen und überregionalen Banken ermöglicht uns dabei, die optimalen Kredite für unsere Kunden sicherzustellen.

Mit dem NIST Baufinanzierungs­rechner zu den besten Bank­angeboten

Der NIST Baufinanzierungs­rechner berechnet Ihnen bei unterschiedlichen Eckdaten zu Kaufpreis, Darlehenshöhe und Zinssätzen Ihre monatlichen Tilgungsraten und die Länge der Kredit­laufzeit sowie eine sich eventuell daraus ergebende nötige Anschluss­finanzierung. Verschiedene Ausgestaltungen des Darlehens bieten unterschiedliche Vor- und Nachteile.

Bei einer großen Investition wie einem Hauskauf benötigen Sie Planungs­sicherheit. Niemand kann sich in den eigenen vier Wänden entspannen, wenn man nicht weiß, ob die nächsten Raten noch bezahlt werden können. Deshalb hilft unserer Online Baufinanzierungs­rechner Ihnen dabei, sich zu orientieren und ein erstes Angebot abschätzen zu können.

Unser Finanzierungs­rechner gibt Ihnen Sicherheit für die Planung Ihres Eigenheim-Traumes. Wir geben Ihnen wertvolle Hinweise, welche Einstellungen für Sie Sinn ergeben, und helfen Ihnen dabei, Ihren Sollzins und Ihre monatliche Rate zu optimieren.

Oft entstehen bei der Berechnung wichtige Fragen: Welche monatlichen Belastungen kommen mit einer Baufinanzierung auf mich zu? Wie viele Jahre läuft das Darlehen? Wie viel Haus kann ich mir leisten? Auf all diese Fragen gibt es unterschiedliche Antworten, je nachdem, wie viel Eigenkapital Sie aufwenden, wie hoch die Darlehenssumme sein soll und welche Sicherheiten Sie für einen Kredit besitzen. Bei allen Ihren Fragen hilft Ihnen der NIST Baufinanzierungs­rechner, mehr Transparenz zu schaffen und Angebote zu vergleichen.

Folgende Leistungen übernimmt unser Baufinanzierungs­rechner:

  • berechnet Ihre maximale Kreditsumme und monatliche Rate
  • berechnet, wie viel Sie sich leisten können
  • kalkuliert verschiedene Situationen langfristig und konservativ
  • zeigt Auswirkung der Höhe des Eigenkapitals auf den Zinssatz
  • erstellt einen Plan für Ihre individuelle Immobilien­finanzierung
  • vergleicht die besten Angebote von über 400 Banken
Finanzierung-Icon

Tipp #1

Zinsen

Die Zinssätze der verschiedenen Banken sind oftmals unübersichtlich. Je länger die Zinsbindung, desto höher sind Zins- und Kreditkosten. Festzinsen schaffen Planungssicherheit, können aber langfristig teurer sein als flexible Zinsen. Aus dem Vergleich mehrerer Banken können wir Ihnen die günstigsten Zinssätze für Ihre Wunsch-Immobilie bieten.
Budget-Icon

Tipp #2

Tilgung

Die Höhe der monatlichen Tilgung bestimmt die Laufzeit Ihrer Baufinanzierung. Je niedriger die Tilgungsrate, desto länger zahlen Sie Ihr Darlehen ab und desto mehr Zinsen zahlen Sie an die Bank. Deshalb sollten Sie Ihre Tilgungsrate nicht zu tief setzten. Ein guter Richtwert für die Tilgung sind mindestens 2 %.
Besichtigung-Icon

Tipp #3

Beste Konditionen

Den angebotenen Zinssatz der Bank können Sie nur zu einem gewissen Grad beeinflussen, aber Sie können Laufzeit und Tilgungsraten bestimmen. Die optimale Mischung dieser Eckwerte muss Ihre finanziellen Möglichkeiten realistisch einbeziehen und Spielraum für Unerwartetes lassen. Wir helfen Ihnen gerne dabei, diese optimale Ausgestaltung zu bestimmen.

Zusammenfassung

Baufinanzierungen müssen nicht kompliziert sein. Mit unserem Baufinanzierungs­rechner Online finden Sie nach Eingabe Ihrer Eckdaten die günstigsten Angebote aus einem Vergleich von über 400 Banken und Sparkassen. Unser unabhängiger Service gibt Ihnen eine kostenlose Orientierung für eine individuelle Baufinanzierung nach Ihren Wünschen und Möglichkeiten.

Mit dem Baufinanzierungsrechner wissen Sie, worauf Sie achten müssen und lernen die Stellschrauben für einen Baufinanzierungskredit kennen. Zusätzlich können Sie sich von uns kompetent, gratis und unverbindlich über die für Sie passende Baufinanzierung beraten lassen. Berechnen Sie jetzt Ihre Top-Konditionen!

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Wir beraten Sie gerne auch persönlich: 030 54 90 62 096

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