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Baufinanzierungs­rechner Online

Unser Finanzierungsrechner findet den optimalen Finanzierungsplan für Deinen Wohntraum!

von 4 Min. Lesezeit, 27.02.2018
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Wie berechne ich meine Bau­finanzierung?

Für die Berechnung Deiner optimalen Immobilien­finanzierung sind folgende Faktoren relevant:

  • Kaufpreis Deiner Wunschimmobilie
  • Dein Eigenkapital
  • Dein Einkommen
  • Deine Bonität
  • Kredithöhe
  • Länge der Zinsbindung des Darlehens
  • Höhe der Zinsen
  • Tilgungssatz

Die besten Konditionen für Deine Traumimmobilie

Viele Menschen wünschen sich eine eigene Immobilie, ob als dauerhaftes Zuhause oder als Geldanlage. Aber nicht jeder traut sich den Kauf oder einen Neubau zu.

Wir bei NIST haben es uns zum Ziel gesetzt, mit Transparenz und verständlichen Informationen jedem zu zeigen, wie die Welt der Baufinanzierung funktioniert, und somit die Scheu vor dem Immobilienkauf zu nehmen. Zudem unterstützen wir Dich dabei, die besten Konditionen für Dein Wohnprojekt zu finden.

So ermitteln unsere Finanzierungsexperten nach Deinen Wünschen und Möglichkeiten transparent und unabhängig den optimalen Finanzierungsplan für Deine Wohnträume.

Trag einfach online die Eckdaten Deines Immobilienprojektes ein und unser Finanzierungsrechner berechnet sofort die günstigsten Angebote für Deine Baufinanzierung. Unser unabhängiges Beraterteam gibt zudem Empfehlungen, welche Finanzierung für Deine Situation optimal wäre.

Am Ende vergleichen wir die Finanzierungskonditionen von über 400 Banken, Sparkassen und Volksbanken und geben Dir dabei volle Transparenz durch innovative Bildschirmübertragung. Geh deshalb jetzt den ersten Schritt ins eigene Zuhause mit unserem Finanzrechner!

Baufinanzierungsrechner von NIST

Kredite von über 400 Partnerbanken

Übersicht der NIST Partnerbanken

Wir unterstützen Dich auch gerne persönlich

NIST bietet Dir auch eine persönliche Beratung mit Bildschirmübertragung zu konkreten Finanzierungsangeboten. Um einen finalen Zinssatz und ein konkretes Finanzierungsangebot zu erhalten, kannst Du mit einem unserer erfahrenen Finanzierungsexperten sprechen. Sie beraten Dich gerne und erstellen eine Auswahl der besten Angebote und optimalen Konditionen von unseren 400+ Partnerbanken.

Wir bewerten diese Angebote immer anhand Deiner persönlichen Prioritäten. Während des Gespräches kannst Du alle Eingaben Deines Beraters oder Deiner Beraterin live am PC oder Tablet mitverfolgen und erhältst so einen Einblick, wie Deine Eckdaten die Finanzierungsangebote beeinflussen. Der unabhängige Vergleich von regionalen und überregionalen Banken ermöglicht uns dabei, die optimalen Kredite für unsere Kunden sicherzustellen.

Mit dem NIST Baufinanzierungs­rechner zu den besten Bank­angeboten

Der NIST Baufinanzierungs­rechner berechnet Dir bei unterschiedlichen Eckdaten zu Kaufpreis, Darlehenshöhe und Zinssätzen Deine monatlichen Tilgungsraten und die Länge der Kredit­laufzeit sowie eine sich eventuell daraus ergebende nötige Anschluss­finanzierung. Verschiedene Ausgestaltungen des Darlehens haben unterschiedliche Vor- und Nachteile, die wir Dir detailliert erklären.

Bei einer so großen Investition wie einem Hauskauf benötigst Du natürlich Planungs­sicherheit. Niemand kann sich in den eigenen vier Wänden entspannen, wenn man nicht weiß, ob die nächsten Raten noch bezahlt werden können. Deshalb hilft Dir unserer Baufinanzierungs­rechner dabei, Dich zu orientieren und ein erstes Angebot abschätzen zu können.

Der Rechner gibt Dir die so wichtige Sicherheit für die Planung Deiner Zukunft. Wir geben Dir wertvolle Hinweise, welche Einstellungen für Dich Sinn ergeben, und helfen dabei, Deinen Sollzins und Deine monatliche Rate zu optimieren.

Oft entstehen bei der Berechnung wichtige Fragen:

Auf all diese Fragen gibt es unterschiedliche Antworten, je nachdem, wie viel Eigenkapital Du einbringst, wie hoch die Darlehenssumme sein soll und welche Sicherheiten Du für einen Kredit besitzt. Bei all Deinen Fragen hilft der NIST Baufinanzierungs­rechner, mehr Transparenz zu schaffen und Angebote zu vergleichen.

Folgende Leistungen übernimmt unser Baufinanzierungs­rechner:

  • berechnet Deine maximale Kreditsumme und monatliche Rate
  • berechnet, wie viel Du Dir leisten kannst
  • kalkuliert verschiedene Situationen langfristig und konservativ
  • zeigt Auswirkung der Höhe des Eigenkapitals auf den Zinssatz
  • erstellt einen Plan für Deine individuelle Immobilien­finanzierung
  • vergleicht die besten Angebote von über 400 Banken
Finanzierung-Icon

Tipp #1

Zinsen

Die Zinssätze der verschiedenen Banken sind oftmals unübersichtlich. Je länger die Zinsbindung, desto höher sind Zins- und Kreditkosten. Festzinsen schaffen Planungssicherheit, können aber langfristig teurer sein als flexible Zinsen. Dank des Vergleichs mehrerer Banken können wir Dir die günstigsten Zinssätze für Deine Wunschimmobilie bieten.

Budget-Icon

Tipp #2

Tilgung

Die Höhe der monatlichen Tilgung bestimmt die Laufzeit Deiner Baufinanzierung. Je niedriger die Tilgungsrate, desto länger zahlst Du das Darlehen ab und desto mehr Zinskosten hast Du. Deshalb sollte Deine Tilgungsrate nicht zu tief setzten. Ein guter Richtwert für die Tilgung sind mindestens 2 %.

Besichtigung-Icon

Tipp #3

Beste Konditionen

Den angebotenen Zinssatz der Bank kannst Du nur zu einem gewissen Grad beeinflussen, aber Laufzeit und Tilgungsraten kannst Du bestimmen. Die optimale Mischung dieser Eckwerte muss Deine finanziellen Möglichkeiten realistisch einbeziehen und Spielraum für Unerwartetes lassen. Wir helfen Dir gerne dabei, diesen Sweet Spot zu finden.

Zusammenfassung

Baufinanzierungen müssen nicht kompliziert sein. Mit unserem Baufinanzierungs­rechner Online findest Du nach Eingabe Deiner Eckdaten die günstigsten Angebote aus einem Vergleich von über 400 Banken und Sparkassen. Unser unabhängiger Service gibt eine kostenlose Orientierung für Deine individuelle Baufinanzierung nach Deinen Wünschen und Möglichkeiten.

Mit dem Baufinanzierungsrechner weißt Du, worauf Du Acht geben musst und lernst die Stellschrauben für Baufinanzierungskredite kennen. Zusätzlich kannst Du Dich von uns kompetent, unverbindlich und kostenlos über Deine passende Baufinanzierung beraten lassen. Berechne jetzt Deine Top-Konditionen!

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